老香洲二手房 请问珠海新香洲与老香洲在哪里买房比较好
珠海市香洲区二手房登记过户中心地址
珠海市香洲区二手房登记过户中心地址在珠海市香洲区九洲大道中2002号4楼B。根据查询相关公开信息，珠海市房地产业登记中心斗门分中心地址：朝南路170号C。珠海市房地产业登记中心金湾分中心地址：广东珠海市金湾区金岛路。
珠海市香洲区购买二手房需要注意哪些问题
二手房需要满足哪些条件才能交易
1、首先要确认是否有房产证
2、是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）
3、是否处于查封状态
4、房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字
如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。
珠海房子限购吗
珠海限购。
从目前最新的政策要求来看，珠海买房限购是正常的。但大家不用担心，具体来看珠海的限购政策还是算宽松的，对于本地人购房或者外地人购房来说，在珠海买房子也还是那句老话，只要资金足够，条件满足，基本上都能在珠海买到心仪的好房子。接下来一起看看珠海买房限购政策的具体情况吧。
如果户籍在珠海，可以在珠海全市范围内，最多可以买3套住宅（含一二手房）。目前别墅不在限购范围内。如果户籍不在珠海，也不是港澳居民，在珠海，可最多购买可2套住宅（含一二手房），其中，第一套在全市范围内均可购买，第二套只限在斗门购买。
珠海限购政策如下：
外来人口需要提供连续五年的社保，或提供纳税的证明；外来人若是没珠海户口，可以全款买一套新房，二手房只限珠海户购买；人才引进或入读珠海高等教育学院，可申请落户，并购买住房；以*名义只能全额购房；投靠直系亲属，可以在珠海落户买房。
无房无*，144以下首付两成，144以上首付三成，即唐家、南屏、湾仔、西区，（限制地区：新老香洲、吉大、拱北、横琴新区、前山）。
珠海学区划分一览 珠海二中学区房有哪些
很多家庭为了给孩子创造者良好的生活和学习环境，不惜付出高昂价格的代价，不断上演现代版“孟母三迁”，也正因此，“房地产+优质教育环境=教育地产”两者捆绑式发展，逐渐发展成为房地产的一种特殊有效模式，而最直接的表现就是———对学区房需求量日益增大。以下我们将提供一些珠海的学区房供家长们参考。新香洲学区房分析：这个区域首屈一指的当属珠海市第一中学，它位于香洲区梅华西路，是一所知名的普通高级中学，是首批广东省一级学校、首批全国现代教育技术实验学校、*示范性普通高中，历年来高考升学率均居全市之首。这里作为城市新兴的政治文化中心，辖区内有香洲区人民*、珠海市体育中心、珠海市科技中心、珠海电视台，报业大厦、市妇女儿童活动中心等重要单位和机构，政治、文化、体育、商业氛围日益浓厚，社区凝聚力逐步增强。随着区域房地产业的发展和配套设施的建设，新香洲正逐渐成为本地各区人群置业的重要选择。０７年以来，新香洲的房价上升较快，几乎与老香洲持平，直*吉大、拱北，具有迅猛的势头和强劲的后发力。在这个区域的还有珠海九中、十七小、十五小、翠微小学、恒隆学校、香洲区实验学校等。推荐楼盘：金域华府御景国际棕榈四季香山人家香洲学区房分析：这个区域有紫荆中学、桃园中学、香洲一小、珠海二中等重点中学。其中，紫荆中学是一所珠海市教育局直属的全日制中学，历史悠久，是原珠海一中初中部，首批省一级中学，在珠海一直受到市民比较高的认可。珠海一中所属区域为城市的政治经济文化中心的老香洲，这里配套完善，生活便利，居民绝大多还是珠海本地人，其中本区居民占到一定比例。由于该区内有*多个行政单位，*公务员大多集中居住于此；多所重点中小学和幼儿园，以及市教育学院、市广播大学等诸多文化机构组成了这里完备的文化教育体系。*公务员、IT行业从业人员、白领阶层等文化程度较高的群体对于教育的重视程度当然不容忽视。目前这些楼盘中在售的一手房只有国子间，其他均已售罄，只有二手房在售。拱北学区房分析：珠海市拱北中学是一所公办初级中学，是珠海市第一所广东省一级初级中学和珠海市第一所*级绿色学校。是珠海这个年轻特区中的一所历史较悠久的学校，1958年在拱北北岭村创办。近年学校逐步形成了“绿色环境育人，全面持续发展”的教育模式。拱北以区域*通、流通、服务等功能为主，直接承接并负责中转区域交通与区域政策所带来的效应，其商业配套相当完善。随着港珠澳大桥及广珠城际快轨交通线的建设，拱北将是港珠澳大桥和城际快轨交会的区域*通枢纽地区。港珠澳大桥口岸建成通关后，拱北口岸地区将既是一个繁忙的出入境口岸，又是一个多功能的综合交通枢纽，拱北站将承担区域性客流集散中心的职能。由于受历史和现实的条件的制约，在拱北今年的房地产开发项目中，呈现以下几种形态：中大户型、高层建筑是区域市场主流、小户型单身公寓蓬勃发展。此片区还有北岭小学、拱北小学等学校。推荐楼盘：格力香樟格力广场吉大学区房分析：景园小学位于香洲区吉大景林街42号，省一级学校，是珠海市有名的重点小学。“科普”、“英语”是学校的两大办学特色。连续几年在教学质量抽查中英语科名列区第一，学校环境优美，是珠海市首批花园式单位。吉大可以算是珠海最适宜居住的区域，也是珠海人最向往居住的高尚生活区。吉大片区拥有蜿蜒绵长的情侣路，拥有市区内唯一的沙滩泳场，还拥有珠海最美丽的三大市政公园风景区。除此之外，吉大拥有珠海最为密集的商业群，是珠海高档写字楼和四星级、五星级酒店最为密集的地方。优美的生态环境、高品质的生活配套和商务配套使吉大成为高收入阶层定居珠海的首选风水宝地，赢得了众多来自内地、海外或在珠三角地区的高收入商务人士和跨国*高层管理者的青睐。至今，吉大一直是珠海高档住宅群最为密集的区域。周边楼盘有：诚丰星座、九洲假日、新光御景山、万科珠宾花园等。推荐楼盘：诚丰星座新光御景山
珠海市香洲有什么优点和缺点
相对比金湾斗门来说算是比较好的但是香洲目前发展是相对来说比较成熟的也算是比较完善的，但香洲那里的设备都相对比较老的但是也算是齐全的目前房价也高但目前都是二手房可开发的土地也比较少的，人口也比较密集要想买房的话还是去香洲新城区好一点比如现在快开盘的恒大林溪郡目前房价也就是2.5的一个均价不管投资还是自住都比较合适的因为他周边有龙头企业在这边旧改比如华发、中信、格力、中铁、龙光等都在这边旧改，可以说这个项目是楚于一个高端的居住区周边配套也相对齐全的比如交通啊恒大他是处于一个南屏和洪湾立交的一个交汇处，往北走广珠西线高速一个小时可以到广州和佛山等地，往西走珠海大桥半个小时可以到西区的一个主城区也就是斗门和金湾西区那边的土地比较多开发的时间也是相对来说比较长的而且金湾航空城目前的一个价格都去到三万左右了但是恒大这边的价格只是个2.5万的一个均价还是在市区这边如果是你你会拿同样差不多的一个价格去买郊区嘛？往东走经过南屏立交六分钟就到华发商都十五分钟可以到富华里半个小时到九洲港坐船一个小时到香港/深圳等地往南去到洪湾立交只需要几分钟的一个距离到洪湾立交往西走洪鹤大桥二十五分钟可以到金湾航空城，往东走加林山隧道十五分钟可以到珠海站以及拱北口岸直走可以直通港珠澳大桥去香港、澳门国际机场飞往全国各地，从恒大往南走横琴二桥可以到横琴自贸区横琴自贸区目前是以一个金融业、高新技术以及旅游业为主的一个自贸区在横琴注册*可以享受多项的税收减免离岸金融可以享受8%的一个税收减免和人民币境外结算横琴的国内百强企业/全国五百强企业会陆续往横琴自贸区进驻，比如谷歌、格力、阿里巴巴等知名企业都会在这里进驻现在横琴的企业已经达到六万家了，如果我们按这六万家的企业算他每一家企业都有五个人的话六万乘以五就已经有三十万人集中在这里可以说是未来人才济济的何况横琴的总占地面积只有160平方公里仅开发20%也就是21平方公里住宅比例只占8%的可以看出土地资源是很少的肯定是融入不了那么多人，人员必定会往外溢，外溢的方向其中就一个洪湾也就是恒大这里然后恒大也是处于一个横琴一体化的一个区域而且洪湾这边有一个忙洲隧道是可以通往横琴自贸区（忙洲隧道在建预计24年可以通车）从恒大出发过忙洲隧道只要六分钟可以看出是非常方便的恒大周边的配套也是非常齐全的对面就有妇幼保健院、香洲区第二人民医院、第三人民医院恒大出发三分钟左右可以到妇幼保健院五分钟可以到第二人民医院第三人民医院就在妇幼保健院前面（在建）可以说是为这里人的身体保驾护航，学区也是不用担心，因为恒大也有配学区的其中就有广昌小学以及南屏中学这些还不是主要的主要是恒大小区内也有一所36班的小学和两所12班的幼儿园非常方便也算是出门即是校门恒大也自配了一个7.6万的商业配套其中有两万平方的酒店和2.7万的商业以及2.6万的一个领里中心可以解决这里人们日常的衣食住行、柴米油盐方便了这里的户主日长需求。配套齐全还是处于一个高端的居住区房价有低可以看出未来升职空间无限
如果养老买房子在珠海好还是中山好呢
首先这要看经济条件了，其次要看您想要什么样的生活品质，再要看你对环境关注的重点是什么了。
珠海限购限*比较严格，一手二手房通通要求连续5年以上社保（从买房日往前推60个月，不能有断的），其次你的家庭在珠海有房的话，你够上面条件也不能买（除了你是珠海户口），所以要是一般人的话，珠海基本上就断了这个念想了。还是老实在中山选择是靠谱的（当然有关系或都不差钱的土豪除外）
珠海现在唐家湾是新的海景社区多，定位高端，房价是3万+以上，管理费一般是5元/平方，算是高端的小区区域，有钱好生活，天天能看海。没钱就去看看好了。珠海拱北那就不是适合养老的地方，那里比较挤，而且过路客多，感觉没有安全感；老香洲老了，破旧，但是老人多，各公园、大树下都很多老人；新香洲算是比较比较合适住的地方，房价适中，管理费也适中；前山、南屏也在也算是城市系统的一部分了，也过的去。如果受不了海水的那种味的话，前山河二边的房子是不错的选择，比如漾湖明居的顶楼复式，一线河景，看澳门，看华华新城，很爽！中海滨河湾、明珠山庄也不错，华发新城当然也可以，不过都是二手房了。住在这一带呢，可以吹河风，夏天都不怎么用空调。
珠海西区配套就不是那么的完善，既然是养老的话就不太建议过去了。
中山还是很多地方选择的，像三乡有山有水，空气好，房价低，主要是二手房不限购（一手房现在大部分开发商也会给买社保的时间）；坦洲近珠海，自己来养老的可以买个三房，租一下房间出去，这样有人陪，有人帮忙干重活。南朗、翠亨环境也不错，不过现在因为深中通道，被深圳客炒的有点高的房价。其他地方不太靠珠海，就不清楚了。可以自己去看看，希望对你有用。如果需要了解更多详情，楼主可以电话我。
请问珠海新香洲与老香洲在哪里买房比较好
1，两个地方在地域上是连着的，老香洲主要指的是凤凰路、柠溪、夏美等地，新香洲指的是体育中心、山场、农科所等一带~
2，吉大属于香洲区，但是珠海人所说的老香洲是与吉大一起属于香洲区的~可以说是平行的关系~和拱北的概念类似~
3，不属于，吉大、拱北都属于香洲区，香洲区是珠海最大的行政区，基本上所说的市区指的就是香洲区，其他的区有唐家、金湾、斗门等
4，要看你的工作地点，如果是想在老城区生活，那么肯定选择老香洲~如果想生活质量高，可能要选择吉大、拱北，但是房价也不便宜~
5，这个直接推荐不方便，你可以去咨询房屋中介~
6，还是要看你的工作地点，毕竟一女孩子，每天上下班太远的话不方便也不安全~华南名宇还可以~
7，房屋中介很多~世联什么的都很大~
本文链接：http://www.hzrhc.com/html/87959173.html
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