自贡二手房*，自贡有哪些二手房产中介
自贡二手房买哪个位置好
我认为丹桂时代家园好。1、该小区地处汇东黄金成熟地段，闹中取静；2、风水好，据说是龙脉上，紧挨市*；3、小孩就读汇东幼儿园、汇东实验小学、自贡二中都行，到那个学校都j近；4、该小区系汇东股份有限*承建的，质量过得硬；5、小区环境绿化较好，物业管理规范，只有一道大门，相对四通八达的小区来说较为安全。6、交通方便，有1、10、16、32、33、35、40、302等多条公交线路可选择，出行方便快捷；7、周边*银行、商行、建行、农行及百盛、九鼎、人人乐大型超市，要多方便就有多方便，就是晚上出来再春花广场跳坝坝舞都很方便；8、里面的户型有90多、110多平米的（这两种户型较少）、140多平米的、160多平米的、还有就是200多平米的。
一旦有房东有房卖，啊哈，要下手哦，不然要后悔的，这个小区的二手房不好买！
自贡市荣县二手房交易
一、自贡市二手房过户交易分买方按揭*付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
（一）买方按揭*购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查*条件
5、银行发放*到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款
（二）买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
5、买方全款付清给卖方
二、自贡市二手房交易费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行*需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行*需要缴纳）
购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
在四川自贡荣县二手房值得投资吗
值得。四川自贡荣县二手房的平均房价大约为0.41万，新房的平均价大约为0.45万，以地理位置看，自贡市地处成渝经济圈发展腹地，这片区域未来的发展空间都不会低，荣县二手房在中段位的价格上还是有很多值得选择和入手的机会，因此是值得的。荣县，是*四川省自贡市下辖县，位于四川省南部，毗邻内江、宜宾、乐山。
自贡富顺二手房退税需要多久
20个工作日到账。根据查询富顺县*税务局相关资料得知，自贡富顺二手房退税需要20个工作日到账。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。
自贡二手房税费是怎样计算
现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，
营业税：差价的5%440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收）
个人所得税：成交价的1%440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收）
交易服务费：每平方3元112X3=336元
交易服务费：每平方3元112X3=336元契税：44000000X1.5%=6600元(当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。）
自贡有哪些二手房产中介
二手房中介有很多家，但在自贡这些中介的口啤都不太好，首先它们是把道听途说，不经验证的房屋*出租消息发布出来，然后让你交50~200不等的看房费，让毫不知情的你看房后才知道上当，然后它们给你的答复是交看房费后，这套不满意你可以看到你满意为止，但是你永远看不到你满意的，要么是价格太高，要么是你不满意，总之，在自贡人民的眼里，这些中介就是毒瘤，恶匪。
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