池州个人二手房网？请问池州卖房子要房*要房*还清才能卖吗
请问池州卖房子要房*要房*还清才能卖吗
现在不管是购买一手房还是二手房，基本上都是选择转按揭的方式，但是，在卖房是*没还清可以卖吗？应该要怎么买？
是的。卖房子是必须把房*结清的，因为在申请房*的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房*后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，这样才可以将房子卖出去。
同时各城市对于二手房交易还有其他规定，如房产证拿满3年后才可以交易，那么房*结清、拿回房产证，不满足拿证年限也是不能卖房的。
*没还清怎么卖房?
1、用买方的首付款缴清剩余*。
这是当下二手房交易中比较多应用的一种模式,适用于原房主*额度较低或已经经过大量归还后所剩*数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的百分之三十至四十,卖方则可利用买方的首付把剩余*付清,后撤销房产抵押的登记,进行下一步交易。
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2、转按揭。
“转按揭”就是把个人的住房*或者是转让给第三人,然后申请办理个人住房*变更借款期限、变更借款人、变更抵押物的*。不过目前能做转按揭的银行很少,北京等城市早就叫停了转按揭,因此这种方法目前已经很少有人使用。
3、利用银行*来缴清剩余*。
如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押*,以结清按揭*。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押*。
4、公积金*未还清想要卖房。
如果自己有足够的资金,可以将余款一次还清,然后进行买卖。买家可以申请商*或利用他的公积金*来买房。
如果自己没有足够的资金还*,但买房的首付款足够付清剩余*,那么可以利用买家的首付款来还清*。实施办法是找一个大型且规范的中介*或*服务*做担保,通过资金帐户还清公积金后,再进行买卖。
如果自己的资金不够,即使加上买家的首付也不够还清*,可以找大型且规范的中介*或是*服务*做垫资,然后做中间担保,再进行买卖。
一人购房全家帮是什么意思
“一人购房全家帮”这是河北省唐山市住房公积金管理中心于7月5日推出的购房还*新政策，这个政策允许家属成为，住房公积金的共同*人。
在*买房的时候，可以把家属的信息一并提交上去，提高*额度。之所以出台这个政策，目的是促进消费，帮助青少年以及老年人解决购房难的问题，满足青少年群体以及老年人对房子的需求。
要知道，在以前唐山可是楼房涨幅领跑全国的城市，但是现在由于多方面的原因，如今的唐山滑入楼户下行周期。所以此时迫不及待的出现了新政策。那么，这个政策到底是福还是说空摆设呢，就要看各位对房子的需求急切程度了。
说白了就是六个人的工资，六个人的公积金全部拿去*一个房。牢牢套住了六个人的钱包，当然，如果你对这个房子是必须的，一定需要的刚需品，那么可能就不存在这个情况。当然，如果自己经济能力不行，加上其他人的经济勉强可以的话，那么是非常危险的。要知道，一旦你还不上了，黑的不只是你一个人的信息，而是所有参与这个*买房政策的人的信息。到时候你交不上钱，结果不言而喻。所以是否要参加这个新政策，一定要三思而后行。
目前除唐山外，已有天津、河北秦皇岛、广东潮州、江西赣州等10多个城市也出台了“一人购房全家帮”政策。
扩展：
唐山有着非常丰富的矿物质资源，便利的交通以及非常雄厚的工业实力，特别是经过“三年大变样”运动，许多高楼拔地而起，在经过北京930政策之调控后，吸引了一大堆人前来唐山投资楼房。这就导致唐山的楼房水涨船高，甚至一度领跑全国楼房。后来被约谈之后才有所收敛，但是在那件事情没有出来之前，唐山的楼房依旧有着很多的优势。
可惜现在随着多方面的原因，唐山的楼房远远供大于求，许多二手房积压在手卖不出去，甚至有的豪宅低价售卖。经过种种原因，为了刺激消费，恢复经济，推出了“一人购房全家帮”的政策，这政策的出台，明面上减少了一定的压力，但是无形之中却把压力分带给了整个家庭。如诺还不上房*，遭殃的就是一整个家庭。所以，这项政策的出台有利有弊，就看各位网友对房子的需求。
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