深圳市售房中心网站(深圳预售房源查询)
深圳保障房可以买吗
由于2017年相关政策还未出台，下面是YJBYS我为您精心整理的深圳保障房的往年相关内容，希望大家喜欢。
深圳经适房满五年就可以卖但一半收益归*所有
自7月1日起，深圳经济适用房可申请取得完全产权或上市交易了。
深圳市住房和建设局昨天正式发布《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》(以下简称《办法》)，规定经适房满5年后，其权利人可申请取得完全产权或者上市交易，但需向*缴纳50%的增值收益，该部分增值收益将纳入深圳保障性住房专项资金。
入市条件：合同满5年
《办法》规定，签订买卖合同满5年的经适房，其权利人可申请取得完全产权，将经适房住房性质变更为普通商品住房;也可申请上市交易，即在取得完全产权将住房性质变更为普通商品房的同时，将房子转让给第三人，*享有同等价格优先回购的权利。
深圳市住建局房改处副处长刘轶群解释，如果签订买卖合同满5年，不申请取得完全产权、不申请上市交易的，则不需要缴纳增值收益，经济适用住房有限产权的性质不变。
据悉，目前深圳共有12000多套经适房。
深圳市住宅售房管理服务中心主任卜立柱透露，经统计，截至6月30日，签订购房合同满5年的经济适用房共有4714套，涵盖桃源村三期、龙翔苑、红树绿洲等8个项目。
增值收益：增值收益的50%上缴
如果房子卖了，增值收益怎么分?这一比例最终确定为50%，即申请取得完全产权或上市交易，得向*缴纳原购买价格与市场价格之间的差额(即增值收益)的50%，该部分增值收益纳入深圳市保障性住房专项资金。
具体计算公式为：应缴增值收益=(该套住房市场价格-该套住房原购买价格)×50%-税费。
扣除的税费如何确定?刘轶群称，在计算应缴增值收益时，扣除的税费是指经济适用住房权利人在办理经济适用住房房地产证(绿本)时，实际支付的包括契税、印花税、交易服务费等在内的税费，以原购经济适用住房的实际发生额为准，由申请人负责就缴交的税费提供相应证明材料，报住房保障主管部门作为扣除依据。
市场价格：按申请时的市场评估价计算
据介绍，申请取得完全产权的，其市场价格按照申请时该套住房的市场评估价格计算;申请上市交易的，其市场价格按照申请人申报的交易价格计算，但申报的’交易价格低于申请时该套住房的市场评估价格且*不予优先回购的，按照市场评估价格计算。
如果经济适用住房权利人需转让住房，但无力缴纳增值收益，该怎么办?《办法》也给出了具体解决措施：签订经济适用住房买卖合同满5年后，权利人需要转让该套住房的，可以自行与买方确定交易价格，申请上市交易。
符合上市交易条件的，可由买方代为缴纳应缴增值收益后，持深圳市住房保障主管部门出具的取得经济适用住房完全产权并上市交易的批复，到深圳市房地产登记部门共同申请办理房地产证(红本)。
市场评估价：根据市场价格变动动态调整
市场评估价格如何确定?根据《办法》，市场评估价格按照市房地产评估发展机构测算的市场交易价值合理区间下限执行。
每套住房的具体市场评估价格由申请人登录深圳市房地产评估发展机构网站输入身份证号和房地产证号进行查询。
申请人对市场评估价格有异议的，可以申请复核。
刘轶群表示，即日起，申请人可登录深圳市房地产评估发展机构(即深圳市房地产评估发展中心)网站进入“评估价查询”栏，输入身份证号和房地产证号即可查询到该套住房的市场评估价格。
以经济适用住房权利人向住房保障主管部门提出取得完全产权或上市交易申请之日的查询结果为准。
她特别指出，经适房市场评估价与二手房市场评估价一样，会根据房地产市场价格的变动情况实行动态调整，建议经济适用住房权利人关注房地产市场价格走势及相关信息。
继承方式：取得完全产权前可继承
作为合法财产，经济适用住房取得完全产权或者上市交易前是否可以继承?根据《办法》，继承人具有本市户籍，且在本市无任何形式自有住房或者符合我市住房困难标准的，可以申请将继承的该套住房的产权份额转移登记至其名下。
与此同时，原经济适用住房买卖合同签订满5年的，继承人可按照《办法》规定缴纳应缴增值收益后，取得该套住房的完全产权或者将该套住房上市交易。
此外，也可向住房保障主管部门申请回购该套住房，并就回购款进行继承;或按照《深圳市保障性住房条例》等相关规定继续占有、使用该套住房。
应缴增值收益计算公式
应缴增值收益=(该套住房市场价格-该套住房原购买价格)×50%-税费
涉及全市1.2万套经适房
《办法》有效期3年，适用于2008年1月18日以后，市、区两级住房保障主管部门分配的经济适用房。
根据《办法》，经济适用房权利人签订买卖合同满5年，可向主管部门申请取得完全产权和上市交易，住房性质变更为普通商品住房。
记者了解到，《办法》适用于全市1.2万套经济适用房。
据深圳市售房中心主任卜立柱介绍，截止2015年6月30日，已配售的市属经济适用房项目中，签订购房合同满五年的购房家庭，涵盖8个项目共4714户，包括桃源村三期2513户、深云村676户、福保110项目599户、福保桂花苑506户、龙翔苑201户、康达苑131户、星海名城六期75户、星海名城五期13户。
**wenshubang*/
深圳可以在网上查询房产证信息吗
可以。
《深圳市房地产市场监管办法》对其有相应的规定：
第五条主管部门应当根据房地产市场监管的要求，建立房地产信息系统，作为房地产交易、管理的*作平台和有关房地产交易、管理信息的发布平台，实现对房地产市场的动态监控。
除依法公开的信息外，使用房地产信息系统应当进行数字认证，以获取相应的*作权限。信息系统的管理和使用办法由主管部门另行制定。
扩展资料：
《深圳市房地产市场监管办法》相关法条：
第八条房地产开发项目应当在申报立项时，按照*有关规定建立项目资本金，在商业银行设立专户存储，专项用于项目建设。商业银行办理项目资本金存储手续后，应当向房地产开发企业出具项目资本金存储证明。
房地产开发项目建设资金包括项目资本金，项目资本金不符合*有关规定的，发展改革部门不予核准立项，建设部门不予颁发施工许可证。
第九条房地产开发项目申请预售前，项目资本金账户余额应当不低于项目资本金10%，并在项目取得规划验收合格凭证后，方可提取使用。
参考资料来源：百度百科-《深圳市房地产市场监管办法》
深圳安居房排队要多久
今年3月深圳安居房轮候库进行了首次更新，同比去年增加了七千余户，达到了深圳安居房轮候的最高峰，总轮候家庭达72386户，看到这些数据，对于有申请安居房房的家庭来说都是非常的担心，这么多家庭轮候排队什么时候才能排自己，那么深圳安居房排队要多久呢?
深圳安居房排队要多久
深圳安居房余2012年开始实施，是国内率先实施轮候排队的城市，对符合条件的家庭*，以成本价、甚至低于成本价进行销售;面对这么多满足条件的家庭，根据目前的数据预测，进入轮候排队的家庭至少需3年左右才能进行购房。
甚至安居房申请条件
1、申请人以家庭为单位，超过35周岁的单身人士可以个人名义进行申请;
2、申请人需在甚至累计缴纳设备满5年以上，且在深圳未曾购买过各种形式的政策性住房及享受过住房补贴的，方可申请购买;
3、满足《深圳人才安居暂行办法》中相关条件的，可降低社保要求，满3年以上即可，且不受年龄限制;
4、深圳户籍的残疾人和优抚对象没有缴纳社保的时间限制;
5、申请人及配偶需遵守*计划生育政策，不符的不得申请，且在深圳没有任何形式的自有住房及5年内无离婚分割房产的行为。
深圳安居房配售面积
1、单身、三人内家庭可申请购买总面积为65平米内的房产;
2、家庭成员四人以上的可申请购买面积为85平米内的房产;
3、安居房申请人购买家庭可申请购买低配面积住房，但低配部分将不予补偿。
深圳安居房的申请流程
1、申请人到深圳住宅售房管理服务中心填写申请;
2、相关部门审核申请人提交资料后，发放申请备案回执;
3、取得回执的在网上提交认购申请，并查看是否入围，入围的可申请看房;
4、进入轮候排队阶段。
因为深圳的安居房轮候排队人员较多，如果申请人不小心错过了轮候的，首次错过的可登陆深圳市住宅售房管理中心的网站提交申请，由住房保障部门进行家庭信息审核重新轮候排队。
本文链接：http://www.hzrhc.com/html/87962810.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
无限星辰下载？无限星辰战争遗迹
武汉碧落星空聊天室武汉碧落星空聊天室：探索无限星辰，畅享聊天乐趣 武汉碧落星空聊天室是一款非常好用的聊天软件，它不仅提供了丰富的聊天功能，还能让用户在聊天的同时探索无限星辰，享受聊天的乐趣。 如何使用武汉碧落星空聊天室 使用武汉碧落星空聊天室非常简单，只需要按照以下步骤即可： 1.下载安装软件：首先需要下载安装武汉碧落星空聊天室，可以在官方网站或应用商店进行…
-
office mobile(Office三合一安卓版)
mobile office是什么意思mobile office是指移动办公，或者说是手机办公。 手机上面的办公软件可以打开和编辑常见的*.doc，*.xlsx，*.ppt等格式的文件，亦可在电脑上面打开手机编辑过的办公文档； 可以随时随地的进行文档编辑，不再受制于电脑，编辑好的文档需要优化时再到电脑上面进行排版，方便快捷； 移动办公支持将文件上传到云端，同时…
-
上学吧在线考试中心(上学吧*)
在哪里能找到试题答案1、上学吧 上学吧在线考试中心，拥有海量题库。集中了各种学历考试，资格认证考试的全真在线模拟考试，提供自动阅卷评分以及试题解析等多功能服务，是各类考生顺利通过考试的好帮手。上学吧隶属于长沙优学互动信息技术有限*。 2、师兄帮帮 师兄帮帮专注于快速解决大学作业考试论文难题，以及各大高校学习笔记、课件讲稿、复习资料、习题答案、课程设计、考试真…
-
唐山教育信息网？唐山市教育局
唐山市公立高中都有哪些学校唐山市公办高中有唐山一中、开滦二中、唐山二中。 1、唐山一中 唐山一中，位于*河北省唐山市，创建于1912年，是一所历史悠久、声誉卓越的重点中学。唐山一中地处唐山市中心，占地面积广大，校园环境宜人，教学设施一流。学校秉承“明德厚宜，止于至善”的办学理念，致力于培养德、智、体、美全面发展的高素质人才。 学校拥有优秀的师资队伍，教师团队…
-
太平洋家居网论坛？太平洋家居网网站怎么样
太平洋家居网网站怎么样 摘要：太平洋家居网（PChouse），属太平洋网站群，前身为太平洋女性网家居频道，随着频道内容的不断丰富，忠实用户数不断增加。太平洋家居网，旨在建立一个能囊括全面丰富家居资讯的专业网络平台。【太平洋家居网】太平洋家居网网站怎么样太平洋家居网频道分区介绍 网站介绍 太平洋家居网（PChouse），属太平洋网站群，前身为太平洋女性网家居频…
-
杭州高速封道实时查询，杭州封了吗最新消息
怎样查高速封闭没有登录*高速网进行查询即可。 *高速网网址：*cngaosu*。在该网站可以查询到*各地区的高速路况，出行前可以查询高速信息，避开拥堵道路。在车上可以收听车载广播，广播会通报路段情况。 （高速公路） 另外，手机地图会显示路段情况是拥挤还是通畅，还是道路封锁，只需打开手机地图，输入查询的线路即可了解高速路段的情况。现在也有专门的微信公众号来查询…
-
会计从业资格网校？*财会网校
网上怎么学会计从业资格证网上学会计从业资格证有两种： 第一种，网上自学型 具体方法：网上获取通俗易懂的会计从业资格课件，自己看，自己复习，遇到问题自己研究，此方法适用于有一定会计基础且有一定学习能力的同学。 第二种，全程答疑，全程辅导型 具体方法：网上获取通俗易懂的会计从业资格课件，与提供课件的一点通网校商讨学习计划，一旦商讨确定下来，严格执行，最好每天汇报…
-
贵阳工长装修 贵阳市十强装饰*
教你如何选择装修*很早前就说过啦，在挑选装修*时，最好去他们的正在施工的工地看看，实地考察一下。 虽然你也不怎么看的出门道，那就看看闹热吧。 但是看了这篇文章，我坚信你也算入门级别了。绝不会像买西瓜一样，大家都在拍西瓜，但实际上拍出个什么名堂，自己还是不知道。 毕竟是我们自己的家，可不是样板房哦。 📷 ▲图源：小树自摄 1 看看保护做好了吗？…
-
无线资源论坛 无线路由器的大小和网速有关系吗
无线路由器的大小和网速有关系吗 无线路由器的大小不决定网速。 无线路由器由主板和天线两个主要部分组成，路由器的大小，只是取决于主板的形状大小，与网速无关。 无线路由器的所提供的网速由以下几点因素决定： 1、主板采用的芯片，芯片的型号直接决定了路由器的处理速度，发射功率的强弱，有线接口的速率。但是目前绝大多数厂商都不会将路由器所采用的芯片型号列出来，因为这正是…
-
商丘火车站时刻表？徐州到商丘的火车时刻表查询
宁陵县火车站的宁陵站时刻表 宁陵县站列车时刻表查询（2014年7月1日起运行） 注：K2903、K2904、K2907为暑运增停（2014.7.1-9.1运行），其余25趟为固定车次 K595新空快速杭州-乌鲁木齐 00:52 00:55宁陵县00:52民权01:09开封02:02郑州02:51洛阳04:55灵宝07:45西安10:25咸阳11:02蔡家坡1…
