重庆新房*？重庆哪里有新房*

重庆二套房认定标准

很多人对于二套房政策都不怎么了解，误认为二套房在限购政策下是禁止买卖的，其实二套房的买卖只是在房屋税收上有所限制罢了，那么重庆二套房认定标准是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

重庆二套房认定标准

一、针对未成年人

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

根据我们*新的政策，买房人的家庭成员包括借款人、借款人的配偶、借款人的未成年子女。所以父母如果用未成年子女的名义去申请*买房的时候，将会被要求按照二套房的政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再*购房。

我们*银行目前实施“认*又认房”，假如没有*现有房屋的情况下，再次*买房的话就是属于二套房，那么需要按照二套房的政策执行。

二、针对个人

1、个人名下有全款购买的住房，再*购房。

现在政策是“认*又认房”，即使没有*过款，但是只要借款人在房屋产权交易系统中被查到名下有房产的话，那么在没有卖掉原有房屋并且已经申请*的情况下，也将会被认定为是二套房。

2、个人名下有*购买住房，结清*后再*购房。

目前银行对二套房认定是“认房又认*”，也就是说虽然*买的房产*以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有*记录，再申请房*也会被算作二套房。

三、针对夫妻

1、结婚前其中一方曾经*买房，结婚后用另一方的名义去申请*买房，但是夫妻两人的户口却没有在一起。

即使夫妻双方的户口没有在一起，但是夫妻双方都有在结婚登记处登记结婚。现在银行在进行批*的时候，不仅要求借款人需要提供本人的户口本，还要求借款人需要提供本人的婚姻状况证明，而已经结婚的夫妻是不能提供单身证明的，因此夫妻中另一方再次买房的话是被算作第二套房。

2、婚后双方共同*购房，离异后一方再申请*购房。

只要*银行的征信系统中能够查到借款人的房屋*记录，那么即使是夫妻双方离异后，把房产判给了另一方，而借款人再次*买房的时候也会被认定为二套房。从而避免了想“假离婚”来规避二套房新政的现象出现。

四、其他情况

首次购房使用商业*，再次购房使用公积金*。公积金*政策是非常严格的，只要借款人有过房屋*记录，那么不管房屋*是否已经结清、房屋是否已经*，即使借款人从来没有使用过公积金*，但是借款人第一次申请公积金*也会被认定是二套房。

购买二套房房屋之前必须要对自己所在地区和城市的相关二套房政策详细了解一下，然后根据相关政策去购买新房，以上就是关于重庆二套房认定标准的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

重庆新房房产证办理流程及收费标准是什么

房产证办理的流程和费用：

两种方法：

A、委托开发商或代理*办理房产证

B、自己办理房产证

办理房产证注意：

无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。

您可以选择委托开发商或代理*办理房产证。

您也可以选择自己办理房产证。

如果*银行要求委托代办，就不能自己办理。

自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。

自己办理房产证可以免除代缴的风险。

自己办理房产证需要花费时间和体力。

您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。

〈1〉、委托开发商或代理*办理

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理*办理房产证。

在使用银行按揭*的情况下，部分银行在《住房按揭*合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理*办理房产证。即使委托开发商或代理*办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理*代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理*仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围：开发商或代理*代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理*或律师办理。

此时，您也可以选择，开发商或代理*仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

注意事项：

委托代办的协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);

2.开发商或代理*应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;

4.约定如果*银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;

5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;

6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理*代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

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如果*银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

注意事项：

1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;

2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;

3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;

4.索要缴纳税费的正式发票。

〈2〉、自己办理房产证

适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理*或律师办理。

注意事项：同“办理流程一”中的“第一步”。

第二步：缴纳房产证代办费

售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：

交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理*的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：

请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。

请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理*，以便他们下一步的申请工作。

第四步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理*代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果*银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

注意事项：

1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;

2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;

3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

提示：

（以上回答发布于2013-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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在重庆买新房好还是二手房好

买新房和二手房没有好坏之分，在于个人需要；

新房特点：

1-新楼盘的规划设计、景观设计、建设材料和工艺等等相关的设计和理念，要比90年代要好很多，也就是新房品质会更好一些；

2-新房是没人住过的，很多买新房的在意这一点；

3-新房一般情况下，小区内居民素质比较统一；

4-不足之处在于新房一般多为期房，等待入住的时间会更久，另价格也高于二手房；

二手房特点：

1-可以随意选择自己喜欢的区域和地段；

2-买完手续办理完毕能马上入住，没有装修也能马上装修；

3-所有情况一目了然，比如暖气如何，物业服务如何等等生活相关的事宜；

4-价格便宜一些。

综上所述，最终如何选择还是按照个人的需求和意愿。

如果买二手房，建议购买2005年以后建设的相对新一些的二手房。

重庆新房*因工作原因*新房一套

购买完新房因工作原因需要*房子，是需要根据当地的政策实施一定的惩罚，尤其是在大城市中。而重庆新房*因工作原因*新房一套，是否合理呢，各位是否有了解过?现在我们一起来看看吧。

一、重庆新房*因工作原因*新房一套

1、2017年9月开始，重庆就对购房制定了新政策，购房后需取得《不动产权证》而且需要居住了两年以上后，方可进行过户交易，若是未到两年强行交易，客户需承担非常大的风险。

2、若是在2017年9月之前购买的房子，居住的时间没满2年就*，那么是需要根据政策规定缴纳一定的增值税、个人所得税、营业税等。

二、重庆买卖二手房流程

1、买房者需要全面了解房源的各方面信息，包括了房子的现状及产权问题，并要求卖房子提供产权证明、身份证等信息，以确保房子的来源是合法并可进行交易的，然后买房者就可以缴纳意向金。

2、卖房子和买房者应共同前往当地的房产局进行过户申请，并将准备好的资料进行提交。这时，工作人员会对相关信息进行审核，如果没有问题，便可进行下一个步骤，这样更能保障买房者的权益。

3、双方过户申请通过之后，即可进行产权变更的登记，并将所有的材料提交到发证部，这时就可以领取新的产权证了。

4、如果买房者需要办理*，还需要买房者一同前行，并根据银行的*步骤进行*的申请，等到房子正式交易完成之后，*变会打进卖房子账户中。

关于重庆新房*因工作原因*新房一套是否符合相关的政策，以及二手房买卖流程，就先介绍到这里了，要注意买卖二手房的各个流程，以免利益受损。

重庆新房交房时应该带哪些证件要求开发商出示哪些材料

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，我们是马虎不得，所以应该先了解一下新房交房时应该带哪些证件？要求开发商出示哪些材料？下面以重庆为例为大家介绍一下。

交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，交房可以说是在购买房屋过程中比较重要的环节了，我们更是马虎不得，所以应该先了解一下新房交房时应该带哪些证件？要求开发商出示哪些材料？下面以重庆为例为大家介绍一下。

重庆新房交房时应该带哪些证件？

一、在新房交房时应该要求开发商出示哪些材料提到房地产的就是“五证”《用地规划许可证》、《工程规划许可证》《国有土地证》《施工建设许可证》（也可叫建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》的简称。

二、以下是相关的交房信息大家看下：购房合同；收房通知单；身份证；户口簿；单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚或*判决书）。

重庆新房交房时应该要求开发商出示哪些材料？

1、《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。

2、《国有土地使用证》就是经土地使用者申请，经城市各级人民*颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》；“商品房”用地是《出让土地》。

3、两种土地性质不一样。《住宅用地》的使用期限是70年，《商业用地》使用期限是40年、《综合用地》的使用年限是50年。买房填写合同时一定要看实际使用年限还有多少年。《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。

4、没有以上“四证”，该项目用地和建筑就是违法的。我们知道《商品房销售（预售）许可证》就是市、县人民*房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。

5、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。不管开发商约定了什么交楼条件，交楼时没有《竣工验收备案表》一定不要接收钥匙，直到开发商取得该表，才收楼，如果此项有问题并追究开发商的交付违约责任。

希望通过以上对重庆新房交房时应该带哪些证件以及重庆新房交房时应该要求开发商出示哪些材料的介绍，能让大家对新房交房时需要开发商出示哪些材料有所了解。买房是我们人生当中的大事马虎不得，所以我们多了解一些这方面的知识也是应该的。

重庆买房是按套内面积算吗

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重庆有*火锅之都、*会展名城、世界温泉之都之称，所以吸引了很多朋友到重庆买房定居，而买房的时候必然会关注房屋面积和价格的计算方式，那么重庆买房是按套内面积算吗？下面和小编一起来了解一下吧。

重庆买房是按套内面积算吗

1、早在2002年的时候，重庆就颁布了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定了商品房的现售和预售都是以套内建筑面积作为计价依据的，而且商品房买卖合同和商品房权证应该载明共用部位和设施。这一规定让重庆获得了“全*只有重庆的房子是算使用面积”的美誉。

2、根据相关规定，重庆的商品房在现售和预售的时候，是以套内建筑面积作为计价依据，也就是说买房人在买房时只需要支付套内面积的价值，而所谓的公摊面积不需要支付。

3、不过，问题并没有这么简单，所谓的按套内面积还是建筑面积来计算房价，在现实中不过只是两种价格标示的标准差异而已。重庆大多数的房产销售广告上，也都会分别注明套内单价或者是建面单价分别是多少，而房屋总价是一样的，而且购房合同上也会会有相关的载明。这与其他地方并没什么不同。

4、不过按套内面积算的单价必然会高一些。因此要看房屋总价，不论是根据套内面积还是建筑面积来算，买房人需要支付的买房款其实并无什么差别。

5、目前各个小区的物业费、取暖费等都是根据建筑面积来计算的，假如取消了公摊面积，那么业主就只需要根据房屋实际使用面积来支付物业费，从长远来看，当然要划算得多。

6、不过现实可能又要让买房人失望了。因为即使物业费根据建筑面积来进行缴纳的，但是房屋产权面积同样也将会根据房屋建筑面积来计算的。所以重庆的房屋没有公摊面积的说法其实是不够准确的。

以上就是关于重庆买房是按套内面积算吗的详细介绍，希望可以解答各位心中的疑惑。其实重庆率先取消按建筑面积计价的做法并不算以外，因为重庆不仅有自身特殊的历史原因，也和重庆是作为直辖市的改革空间优势有关。

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重庆哪里有新房*

重庆市中西部唯一的直辖市，也是网红城市。那么重庆哪里有新房*呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

重庆哪里有新房*

1、禹洲·雍锦府

价格：待定

物业类别：普通住宅，花园洋房，叠拼，合院

建筑类别：塔楼，低层，多层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:50年，花园洋房:50年，叠拼:50年，合院:50年

开发商：重庆翔泽房地产开发有限*

楼盘地址：重庆市北碚区北碚城南新区

销售状态：待售

占地面积：89046平方米

建筑面积：140430.76平方米

容积率：1.05

绿化率：30%

停车位：该项目车位配比为1:1.5，停车位总数为925个，车位售价待定，租金待定

楼栋总数：36栋

总户数：612户

物业*：禹洲物业服务有限*

2、万科金开悦府

价格：约17200元/平方米起

物业类别：普通住宅，花园洋房

项目特色：品牌地产、地铁沿线、豪华居住、区景观居所

建筑类别：板楼，低层，多层，小高层，高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅:50年，花园洋房:50年

开发商：重庆博科置业有限*

楼盘地址：两江新区金兴大道园博园正门旁

销售状态：在售

开盘时间：2019年2月底洋房10#洋房11#5号地块2号楼已开盘

交房时间：预计2020年12月底交房洋楼2#

售楼地址：渝北区两江新区园博园正门旁

主力户型：三居(1)，四居(2)

3、富力院士廷

价格：均价约13500元/平方米

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼，高层，超高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅:50年

开发商：广州富力地产(重庆)有限*

楼盘地址：陈家桥地铁站旁

开盘时间：2019年4月初开盘高层10号楼

交房时间：预计2021年3月交房8号楼

售楼地址：重庆市西部新城陈家桥地铁站旁

主力户型：二居(1)，三居(5)，四居(1)

占地面积：149644平方米

建筑面积：706367.72平方米

容积率：3.60

绿化率：30%

停车位：5057个

楼栋总数：29栋

总户数：4318户

物业*：广州天力物业管理有限*重庆分*

文章总结：以上就是小编给大家介绍的重庆哪里有新房*的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。