广安房屋出租 怎样在广安租房子

广安公租房*政策怎么样

广安公租房政策：依据《广安市公共租赁住房管理暂行办法》及《广安市公共租赁住房管理实施细则》：租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。

广安公租房政策（一）承租人在租赁5年期满后，可选择申请居住的公共租赁住房。

广安公租房政策（二）公共租赁住房价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

广安公租房政策（三）公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。

一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

广安公租房政策（四）的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、、赠予等市场交易。

抵押值不得超过房屋原值的70%。

广安公租房政策的内容希望帮助到大家，人通过、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到*公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要以及抵押处置时，由*回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

广安出租房屋租赁合同常用版范本怎么写

您好，针对您的广安出租房屋租赁合同常用版范本怎么写问题解答如下,出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________根据《**合同法》、《**城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.第二条房屋用途该房屋用途为____________________.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.________________；6.________________.在租赁期，如果发生*有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋的；7._____________________________.第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因*建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照**有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交*国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

房屋租赁要交什么税

房屋租赁也是需要交纳许多税费的，个人租赁和企业租赁交纳的费用也是不同的，但具体有哪些?估计很多人不太知道，那么下面小编就为大家介绍下房屋租赁要交什么税，一起来了解下吧!

房屋租赁要交什么税?

1、个人租赁房屋交纳的税费包括：(1)房产税交纳4%;(2)营业税交纳3%;(3)个人所得税，租金低于4千元按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4千元的按(租金-已纳税金X(1-20%))的10%;(4)教育附加费交纳3%;(5)城市建设维护税交纳1%;(6)印花税交纳0.1%;(7)房屋租赁管理费交纳2%。

2、企业租赁房屋交纳的税费包括：(1)房产税交纳12%，按年交纳;(2)营业税交纳5%;(3)教育附加费交纳3%;(4)城市建设维护税交纳1%;(5)印花税交纳0.1%;(6)房屋租赁管理费交纳2%。

房屋租赁出租方要注意哪些事项?

1、应对承租人的身份进行核实，如查验承租人的身份证、驾驶证或者护照等相关证件。还要问清楚承租人的姓名、工作以及居住人数和房屋租赁用途等情况，如果可以，最好到相关广安机关进行查询。

2、房子出租之后，房东有时间的话，应经常回访承租者房屋租住情况，并定期到出租房内查看房屋出租情况。如果发现房屋有异常，觉不能掉以轻心，应及时通知*机关。

3、租房期间，不应频繁涨房租，如果承租人在租赁期间有什么不好的行为，直接提醒即可;如果要涨房租，可在一年后或续租的时候双方进行协商，如果涨价频繁，承租人也住不长久，同时还会增加寻找新承租人的成本。

小编总结：以上就是关于房屋租赁要交什么税的相关内容，希望对大家有所帮助。

租房合同怎么写

房屋租赁合同

合同编号：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

中介方：南京广安不动产经纪有限*（以下简称丙方）

根据《**合同法》和南京市*有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1、甲方将其所有的位于南京市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。

2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二、租赁期限

1、该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前

一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1、房屋租金为：人民币（大写：人民币）元/月（此价格不含相关税费），

该房屋租金按�0�1�0�1支付，支付时间为（出租人实际收到日）：

2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5‰支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

3、中介费用为：人民币元（大写：人民币），由方负担，并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金：人民币元（大写：人民币）给甲方。

四、租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明，并将以上资料的复印件提交丙方留存。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反*法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜，签本合同后双方当事人应按*规定进行备案。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律、法规及*对出租房屋用途有关规定的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

5、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费、有线电视费、暖气费等实际发生的费用，若有特殊约定则从其约定。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经*有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也不对以上设施进行补偿。

五、产权变更

1、如甲方依法定等程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房

屋所有人继续有效。

2、甲方若*该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

六、关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时另

外支付甲方人民币元（大写：人民币）做为押金，待租赁期限届满，甲方验房后，乙方该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

七、合同的终止

1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一

切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

八、违约的处理

1、甲方违约的处理

⑴甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲

方应按月租金的5‰向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。

⑵租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度租金总额的20

％向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

2、乙方违约的处理

⑴未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进

行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应按年度租金总额的20％向甲方支付违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。

⑵租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。

⑶租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按年度租金总额的20％向甲方支付违约金。

⑷租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。

九、免责条款

1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、由于*政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用

时间计算，多退少补。

十、特别约定：

十一、其他

1、丙方仅为双方签订本合同提供媒介服务，甲、乙双方在签定、履行本协议过程中产生的纠纷由

双方自行解决，丙方不承担任何法律责任。

2、双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民*起诉。

3、合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有相同的法律效力。

4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方执一份，均具有相同法律效力。

附件：出租房屋的附属设备清单。

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：南京广安不动产有限*

身份证号：身份证号：经办人：

联系地址：联系地址：签约连锁店：

*：*：*：

签约日期：年月日签约日期：年月日签约日期：年月日

附件：

该房屋的附属设施清单：

1、家具

家具状态件数家具状态件数

单人床餐桌

双人床椅子

写字台其他

沙发

2、电器

电器数量品牌电器数量品牌

电视热水器

冰箱音响

VCD/DVD电话

洗衣机饮水机

空调其他

微波炉

3、其它

项目数字备注项目数字备注

水表暖气

电表其他

煤气表

4、钥匙：数量大写

甲方确认：乙方确认：

确认日期：年月日确认日期：年月日

怎样在广安租房子

本人出来工作已9年有余辗转各大城市住过*宿舍，也自己租过房，*宿舍住不习惯找房子遇到各种困难：

现在为大家分享下本人找房的经验：

租房前首先考虑的是怎样找到房子：

1、利用下班或者休息时间到各个房屋中介去了解下只是问

2、电话咨询搜房信息网或者社区等网站上留下的租房信息

3、通过同事朋友了解下合适的租房地点，上下班必须方便

二、确定租房子的地点：

1、你所租的房子离*不能太远尽量在半小时路程内

2、周围环境不能太复杂，不能靠近施工地或者工厂

3、最好是租在熟悉的朋友或者同事附近，可相互照应

4、租房周围交通要方便离公交站不远或者地铁站

5、租房附近有要有超市以及便利店，方便购买日用品

三、租房注意事项：

1、出租房防盗措施要好，最好安装有监控

2、楼层不要太高，太高懒得爬楼而且夏天会很热

3、楼层不能太低，太低容易受潮、低楼层进出人也多

4、租房时注意是不是二手转租，防止上当受骗、最好看看房产证

5、看房子时检查通风设施是否良好，电器使用是否正常，门窗是否损坏

6、在房东介绍房子的同时你就尽量找出房子的缺点，可以跟他砍价

四、确定租房签订租房合同：

1、签订租房合同前要查看房东的身份证以及房产证，熟人介绍可免

2、签订租房合同时，看清楚相关条款，双方义务、责任等注意事项

3、看清楚房间水电的使用量并写入合同内防止被房东黑

4、签订合同一式二分，入住前记得再打扫下卫生哦。

以上纯属个人租房经验，分享给大家、希望能帮到你，也希望你早点

找到自己满意的房子

很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是对我最大的支持

最后祝你工作事业蒸蒸日上家庭和和美美

邯郸丛台区广安小区暂住证去哪办理

邯郸*局安居派出所。

办理暂住证，需要提交的材料有：

本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；

就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；

就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

如何有效提高国有企业闲置房屋出租率

要有效提高国有企业闲置房屋出租率，可以从以下几个方面着手：

1.优化经营管理：学习先进的经营管理经验，提高资产运营效率。可以通过与行业内优秀的企业进行对标学习，交流经验，深入分析当前资产经营管理形势，探索并优化管理办法。

2.加强宣传推广：通过多种渠道进行宣传推广，提高房屋的知名度和*度。可以利用微信平台、房屋中介推送等多种方式，同时也可以在人流量较大的区域张贴宣传广告，如正元假日广场、香榭园、枫丹园等小区。

3.做好维护保养：保持房屋的良好状态，定期进行维护保养。这可以确保房屋在租赁时处于最佳状态，提高客户对房屋的满意度和信任度。

4.合理定价：根据市场情况和房屋的实际状况，制定合理的租金价格。通过合理的定价策略，可以吸引更多的潜在租户，提高出租率。

5.建立良好的客户关系：与潜在租户保持良好的沟通和联系，了解他们的需求和意愿，提供专业的咨询服务，建立良好的信任关系。

6.拓展租赁渠道：除了传统的租赁方式，可以考虑通过网络平台、社交媒体等新兴渠道拓展租赁渠道。这可以扩大租赁市场的覆盖范围，吸引更多的潜在租户。

7.吸引政策支持：了解当地*对闲置房屋再利用的政策支持，争取相关政策的支持，如租金补贴、装修补贴等。这可以降低出租成本，提高出租率。

通过以上措施的实施，可以有效提高国有企业闲置房屋的出租率，减轻经营负担，增加收益，实现资产的优化配置和充分利用。